臺南市仁德區德崙路231巷36號4F/5F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 16.9 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物16.34 坪
公設比23.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 中軍段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17
德崙路中位 15.2
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 1%比德崙路中位 高 11%比仁德區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+27%
2026 年推估489 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案價格包含土地價款962500元，房屋價款2887500元。本案另有客變追加款26800元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。