臺南市新化區民治路33巷30號5F/8F
2026-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.3 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物18.9 坪
公設比51.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 新豐段 737 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
民治路中位 23.9
新化區 2026 年中位 24.9
比民治路中位 低 53%比新化區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。