臺南市東區中華東路二段133巷77弄22之2號
2013-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.1 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物30.2 坪
公設比36.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 虎尾寮段 366-1 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.6
中華東路二段中位 15.6
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 26%比中華東路二段中位 低 35%比東區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。