臺南市新營區樂利街135號4F/7F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.1 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物19.25 坪
公設比22.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 三德段 1426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
樂利街中位 11.2
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比樂利街中位 低 1%比新營區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+65%
2026 年推估545 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-21 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.7 坪 15 萬/坪總 445 萬 2024-02-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 11.9 萬/坪總 420 萬 2018-06-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 7.8 萬/坪總 276 萬 2016-04-11 2F/7F 3房1廳2衛 · 35.66 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2016-03-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 7.4 萬/坪總 260 萬 2013-08-05 1F/7F 2房2廳2衛 · 28.03 坪 7.1 萬/坪總 200 萬 2013-05-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 5.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。