臺南市北區育德二路51巷12號
2013-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 11.3 萬/坪 × 66.18 坪
權狀坪數66.18 坪
主建物47.96 坪
公設比20.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.18 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪66.18 坪
土地坐落 裕民段 256-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
育德二路中位 31.2
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比育德二路中位 低 64%比北區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。