臺南市下營區仁南街57號
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 11.7 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物47.67 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 47.67 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 仁里段 759-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
仁南街中位 11.8
下營區 2018 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比仁南街中位 低 1%比下營區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交606 萬
+58%
2026 年推估958 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。