臺南市永康區東橋三路130號18F/20F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 28.3 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物24.11 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 橋北段 59 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 17
東橋三路中位 17.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 66%比東橋三路中位 高 61%比永康區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+27%
2026 年推估1,745 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 17F/20F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 35.6 萬/坪總 1,736 萬 2025-12-28 12F/20F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 32 萬/坪總 1,070 萬 2025-11-11 10F/20F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 35.4 萬/坪總 1,166 萬 2025-08-16 16F/20F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 35 萬/坪總 1,170 萬 2025-07-26 7F/20F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 38.1 萬/坪總 1,860 萬 2025-06-21 7F/20F 2房2廳1衛 · 33.52 坪 34.9 萬/坪總 1,170 萬 2025-05-16 18F/20F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 34.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-12-31 9F/20F 2房2廳1衛 · 33.52 坪 38 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。