臺南市仁德區新田二街23號
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 17,486 萬 17.9 萬/坪 × 976.92 坪
權狀坪數976.92 坪
主建物973.03 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 976.92 坪
└ 主建物 973.03 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 1281.7 坪
0 坪1281.7 坪
土地坐落 勝利段 565 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
新田二街中位 11.1
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比新田二街中位 高 61%比仁德區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交17,486 萬
+13%
2026 年推估19,690 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,497 萬
貸款（8 成）13,989 萬
每月月付524,077 元
30 年總利息4,878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造。
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。