臺南市善化區溪尾950之23號
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,906 萬 28.8 萬/坪 × 101 坪
權狀坪數101 坪
主建物90.87 坪
公設比0.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 101 坪
└ 主建物 90.87 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 114.25 坪
0 坪114.25 坪
土地坐落 曾文段 124-82 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
溪尾中位 20.4
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比溪尾中位 高 41%比善化區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,906 萬
+2%
2026 年推估2,956 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,325 萬
每月月付87,096 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：交易標的包含大內區二重溪段397-104地號，權利範圍全部及大內區二重溪段397-19地號，權利範圍全部。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。