臺南市永康區復華八街47巷36號8F/10F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物16.57 坪
公設比36.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 永信段 988 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 12.8
復華八街中位 11.7
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 119%比復華八街中位 高 139%比永康區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。