臺南市新營區民榮里裕民路12巷3號
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 11.8 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物45.71 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 45.71 坪
土地持分 24.06 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 復興段 349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
民榮里裕民路中位 11.7
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比民榮里裕民路中位 高 1%比新營區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交537 萬
+33%
2026 年推估712 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。