臺南市安南區慈興十街47巷7號
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 24.9 萬/坪 × 51.76 坪
權狀坪數51.76 坪
主建物43.89 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.76 坪
└ 主建物 43.89 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 23.55 坪
0 坪51.76 坪
土地坐落 學東段 1036-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
慈興十街中位 27.3
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比慈興十街中位 低 9%比安南區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。