臺南市新營區東昌街56巷17號
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.3 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物40.81 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 新東段 17-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
東昌街中位 14.2
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比東昌街中位 低 6%比新營區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+65%
2026 年推估957 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。