臺南市中西區南門路257號
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,828 萬 57.8 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物66.26 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 66.26 坪
土地持分 30.56 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 郡王祠段 1716 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
南門路中位 16.2
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比南門路中位 高 257%比中西區 2022 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,828 萬
+10%
2026 年推估4,226 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,062 萬
每月月付114,730 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。