臺南市安定區蘇厝路233之4號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 174 萬 6.6 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物24.31 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 20.17 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 蘇興段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
蘇厝路中位 6.6
安定區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比蘇厝路中位 高 0%比安定區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交174 萬
+63%
2026 年推估283 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。