臺南市北區東豐路227巷24弄15號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 19.1 萬/坪 × 7.59 坪
權狀坪數7.59 坪
主建物5.46 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.59 坪
└ 主建物 5.46 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪7.59 坪
土地坐落 仁愛段 1097-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 11.7
東豐路中位 16.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 63%比東豐路中位 高 13%比北區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交145 萬
+14%
2026 年推估166 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。