臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號3F/7F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 15.8 萬/坪 × 14.23 坪
權狀坪數14.23 坪
主建物9.33 坪
公設比30.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.23 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪14.23 坪
土地坐落 新東段 1534 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 11.3
衛國街中位 16.3
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 40%比衛國街中位 低 3%比東區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交225 萬
+13%
2026 年推估253 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.98 坪 22.6 萬/坪總 270 萬 2025-06-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 25.7 萬/坪總 365 萬 2025-03-19 7F/7F 3房1廳2衛 · 42.16 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2024-07-18 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.11 坪 24 萬/坪總 290 萬 2023-05-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.63 坪 18.8 萬/坪總 218 萬 2020-01-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 11.3 萬/坪總 135 萬 2018-11-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 10.3 萬/坪總 230 萬 2018-08-20 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.98 坪 9.8 萬/坪總 117 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。