臺南市東區中華東路二段41巷57號
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 10.9 萬/坪 × 2.75 坪
權狀坪數2.75 坪
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 2.75 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪2.75 坪
土地坐落 虎尾寮段 378-68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 28.4
中華東路二段中位 15.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 62%比中華東路二段中位 低 30%比東區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交30 萬
+79%
2026 年推估54 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。