臺南市永康區網寮里永二街415號11F/15F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.6 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物21.31 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 二王段 977 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.4
網寮里永二街中位 12.5
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 11%比網寮里永二街中位 高 1%比永康區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+27%
2026 年推估535 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
網寮里永二街245巷27之4號 12.5 萬/坪 網寮里永二街245巷27之10號 11.3 萬/坪 網寮里永二街419號 10.9 萬/坪 網寮里永二街245巷27之7號 10.8 萬/坪 網寮里永二街417號 10 萬/坪 網寮里永二街421號 10.2 萬/坪 網寮里永二街447之1號 34.1 萬/坪 網寮里永二街396之24號 14.1 萬/坪 網寮里永二街244巷6弄21號 16.8 萬/坪 網寮里永二街245巷25弄11號 10.9 萬/坪 網寮里永二街244巷1之5號 17.7 萬/坪 網寮里永二街396之30號 14 萬/坪 網寮里永二街413之1號 8.8 萬/坪 網寮里永二街245巷25弄13號 23.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。