臺南市白河區汴頭里內枋林4號
2021-03-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,160 萬 40.4 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物28.71 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 28.71 坪
土地持分 601.57 坪
0 坪601.57 坪
土地坐落 埤子頭段五汴頭小段 334-3 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
白河區 2021 年中位 14.3
比白河區 2021 年中位 高 183%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+7%
2026 年推估1,242 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)232 萬
貸款(8 成)928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房6廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。