臺南市中西區文和街118之4號1F/5F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 22.1 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物22.17 坪
公設比19.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 武聖段 1609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
文和街中位 16.9
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比文和街中位 高 31%比中西區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+12%
2026 年推估683 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。