臺南市東區東光路二段97號5F/5F
2017-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 10.8 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物25.3 坪
公設比9.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 東光段 180-98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
東光路二段中位 15
東區 2017 年中位 15.8
比東光路二段中位 低 28%比東區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。