臺南市麻豆區小埤頭31之7號
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 11.1 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物42.17 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 42.17 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 34.52 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 小埤段 370 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
小埤頭中位 7.2
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比小埤頭中位 高 54%比麻豆區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交518 萬
+2%
2026 年推估527 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地5002200元建物177800元其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。