臺南市佳里區博愛東街60巷1弄9號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.4 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物43.01 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 41.48 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 佳里段 308-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
博愛東街中位 15
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比博愛東街中位 高 9%比佳里區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+47%
2026 年推估1,251 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。