臺南市安平區永華八街193巷3之3號1F/6F
2021-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 105 萬 10.1 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物7.53 坪
公設比27.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 金華段 36-1 地號
價格拆解
成交總價105 萬
扣車位後房價105 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.6
永華八街中位 18.7
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比永華八街中位 低 46%比安平區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交105 萬
+10%
2026 年推估116 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。