臺南市永康區鹽行里中正路874號7F/8F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 12.3 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物23.26 坪
公設比39.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 鹽東段 1967 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
鹽行里中正路中位 12.3
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比鹽行里中正路中位 高 0%比永康區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+35%
2026 年推估713 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。