臺南市安南區海環街31巷12號
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 28.4 萬/坪 × 63.46 坪
權狀坪數63.46 坪
主建物57.11 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.46 坪
└ 主建物 57.11 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 25.58 坪
0 坪63.46 坪
土地坐落 海前段 44-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
海環街中位 17.6
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比海環街中位 高 61%比安南區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-3%
2026 年推估1,745 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。