臺南市南區省躬一街32巷12號
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物35.63 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 37.26 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 省躬段 797-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
省躬一街中位 14.9
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比省躬一街中位 高 41%比南區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-7%
2026 年推估712 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。