臺南市新化區民治路87巷23號
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 29 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物51.89 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 51.89 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 26.53 坪
0 坪58.76 坪
土地坐落 新豐段 698-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
民治路中位 23.4
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比民治路中位 高 24%比新化區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,705 萬
+0%
2026 年推估1,713 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。