臺南市永康區中華西街196巷42號13F/14F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 17.8 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物23.65 坪
公設比39.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價763 萬
扣車位後房價763 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12.3
中華西街中位 12.8
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 45%比中華西街中位 高 39%比永康區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交763 萬
+0%
2026 年推估760 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 14F/14F 3房2廳1衛 · 23.08 坪 27.3 萬/坪總 630 萬 2026-03-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 22 萬/坪總 550 萬 2025-11-03 2F/14F 2房1廳1衛 · 28.93 坪 28 萬/坪總 810 萬 2024-12-12 14F/14F 3房2廳1衛 · 23.08 坪 28.2 萬/坪總 650 萬 2024-07-18 14F/14F 3房1廳2衛 · 36.11 坪 20.4 萬/坪總 735 萬 2024-04-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 21.7 萬/坪總 780 萬 2024-04-02 7F/14F 1房1廳1衛 · 19.41 坪 23.2 萬/坪總 450 萬 2023-01-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 21.6 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。