臺南市歸仁區文化街一段82巷10號
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 16.3 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物50.24 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 50.24 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 35.22 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 歸仁北段 209-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
文化街一段中位 17.9
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比文化街一段中位 低 9%比歸仁區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+86%
2026 年推估1,920 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。