臺南市永康區文化路235巷7號
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 23.4 萬/坪 × 82.06 坪
權狀坪數82.06 坪
主建物71.5 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 82.06 坪
└ 主建物 71.5 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪82.06 坪
土地坐落 大灣段 6596-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
文化路中位 11.9
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 97%比永康區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,920 萬
+2%
2026 年推估1,949 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。