臺南市新營區府西路201巷26號
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 14.6 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物38.92 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 38.92 坪
土地持分 29.2 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 新生段 621 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
府西路中位 11.2
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比府西路中位 高 30%比新營區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交568 萬
+3%
2026 年推估582 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。