臺南市新營區周武街221號2F/5F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 13.6 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物25.46 坪
公設比42.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 17.36 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 周武段 49 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.7
周武街中位 13.8
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 1%比周武街中位 低 1%比新營區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交658 萬
+38%
2026 年推估905 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款：新台幣2960000元整。房屋價款：新台幣3620000元整含車位價款80萬*2。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 25.7 萬/坪總 1,068 萬 2023-07-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 18.7 萬/坪總 900 萬 2023-07-09 5F/5F 3房1廳2衛 · 41.68 坪 20.3 萬/坪總 845 萬 2020-12-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 13.7 萬/坪總 660 萬 2020-12-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.2 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2020-10-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 13.4 萬/坪總 645 萬 2020-10-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2020-10-06 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.2 坪 14.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。