臺南市永康區永大路二段677巷7號12F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.7 萬/坪 × 57.62 坪
權狀坪數57.62 坪
主建物38.89 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.62 坪
└ 主建物 38.89 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪57.62 坪
土地坐落 大灣段 6011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 11.1
永大路二段中位 14.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 22%比永大路二段中位 低 41%比永康區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+27%
2026 年推估637 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 12F/15F 5房2廳2衛 · 57.62 坪 12.7 萬/坪總 730 萬 2024-07-06 4F/15F 3房2廳1衛 · 32.02 坪 19.2 萬/坪總 615 萬 2024-05-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2024-02-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2023-05-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2022-12-16 13F/15F 3房2廳1衛 · 28.91 坪 17.3 萬/坪總 500 萬 2022-09-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 26.8 萬/坪總 880 萬 2022-08-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 16.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。