臺南市安南區頂安街260巷45弄9號
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 23.7 萬/坪 × 72.1 坪
權狀坪數72.1 坪
主建物66.44 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 72.1 坪
└ 主建物 66.44 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 38.76 坪
0 坪72.1 坪
土地坐落 怡北段 1275-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
頂安街中位 16.6
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比頂安街中位 高 43%比安南區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。