臺南市永康區中正路256巷5號2F/16F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.1 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物16.65 坪
公設比41.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 永強段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.1
中正路中位 15.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 27%比中正路中位 低 48%比永康區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+36%
2026 年推估366 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 5F/16F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 21 萬/坪總 526 萬 2025-06-09 4F/16F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 21 萬/坪總 510 萬 2024-07-29 15F/16F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 20.8 萬/坪總 506 萬 2024-04-14 3F/16F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 22.1 萬/坪總 538 萬 2023-08-30 15F/16F 3房2廳2衛 · 25.1 坪 25.5 萬/坪總 640 萬 2023-08-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 20.4 萬/坪總 495 萬 2021-12-28 5F/16F 2房1廳1衛 · 24.31 坪 13.2 萬/坪總 320 萬 2021-11-25 11F/16F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 21.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。