臺南市鹽水區舊營82之5號
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 5.7 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物61.58 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 61.58 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 41.65 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 仁光段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
舊營中位 6.7
鹽水區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比舊營中位 低 15%比鹽水區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+5%
2026 年推估399 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。