臺南市學甲區中洲里中洲256之48號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 1.3 萬/坪 × 414.03 坪
權狀坪數414.03 坪
主建物414.03 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 414.03 坪
└ 主建物 414.03 坪
土地持分 557.66 坪
0 坪557.66 坪
土地坐落 光明段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.3 萬/坪
本筆成交 1.3
中洲里中洲中位 4.7
學甲區 2020 年中位 12.2
比中洲里中洲中位 低 72%比學甲區 2020 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+41%
2026 年推估777 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。