臺南市安平區國平北路66號9F/24F
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 31.6 萬/坪 × 87.08 坪
權狀坪數87.08 坪
主建物45.1 坪
公設比35.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.08 坪
└ 主建物 45.1 坪
└ 公設等 41.98 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪87.08 坪
土地坐落 漁光段 869-1 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 23.7
國平北路中位 23.1
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 33%比國平北路中位 高 37%比安平區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+6%
2026 年推估2,907 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-26 10F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 27 萬/坪總 2,350 萬 2021-10-27 9F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 23.7 萬/坪總 2,060 萬 2021-10-19 20F/24F 4房2廳2衛 · 87.08 坪 23.9 萬/坪總 2,080 萬 2021-09-01 4F/24F 3房2廳2衛 · 88.74 坪 20.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-08-01 3F/24F 3房2廳2衛 · 88.45 坪 20.9 萬/坪總 1,846 萬 2021-07-20 11F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 21.8 萬/坪總 1,855 萬 2021-05-16 5F/24F 3房2廳2衛 · 86.65 坪 20.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-02-06 6F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 21.5 萬/坪總 1,833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。