臺南市西港區新興街15巷86號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 20.6 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物54.14 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 54.14 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 南海段 318-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
新興街中位 11.1
西港區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比新興街中位 高 86%比西港區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+54%
2026 年推估2,050 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。