臺南市安平區建平七街677號9F/12F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.5 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物25.84 坪
公設比39.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 金華段 90 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 11
建平七街中位 22.3
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 77%比建平七街中位 低 13%比安平區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
-3%
2026 年推估912 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。