臺南市新營區民權路63之5號
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 44 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物22.25 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 22.25 坪
土地持分 27.58 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 三興段 5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
民權路中位 17.9
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 146%比新營區 2019 年中位 高 238%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+53%
2026 年推估1,504 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。