臺南市安平區文平路100號3F/5F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 39.8 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物17.15 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 新南段 88-5 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 34.2
文平路中位 24.8
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 16%比文平路中位 高 60%比安平區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.13 坪 33 萬/坪總 797 萬 2024-06-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 33.8 萬/坪總 775 萬 2024-05-16 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.13 坪 36.4 萬/坪總 877 萬 2024-02-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 36.2 萬/坪總 832 萬 2023-11-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.13 坪 33.7 萬/坪總 813 萬 2023-10-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 34 萬/坪總 780 萬 2023-10-28 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.13 坪 34.2 萬/坪總 826 萬 2023-09-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 35.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。