臺南市永康區復興路246巷8號16F/26F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 15.1 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物14.64 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價472 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價360 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.7
復興路中位 16.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比復興路中位 低 9%比永康區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交472 萬
+72%
2026 年推估810 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（112 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。