臺南市安平區怡平路442巷63號3F/6F
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 8.1 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物21.01 坪
公設比28.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 金華段 59-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.4
怡平路中位 17.7
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 低 29%比怡平路中位 低 54%比安平區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 20.9 萬/坪總 650 萬 2025-01-25 6F/6F 3房2廳4衛 · 36.39 坪 28.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-08-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 19.5 萬/坪總 620 萬 2024-01-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 21.1 萬/坪總 670 萬 2023-09-05 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 16.6 萬/坪總 568 萬 2022-05-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 20 萬/坪總 620 萬 2022-03-31 6F/6F 3房2廳4衛 · 36.39 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2021-05-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 14.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。