臺南市學甲區濟生路235之8號

2019-03-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,060 萬 17.4 萬/坪 × 60.89 坪

權狀坪數60.89 坪

主建物56.04 坪

公設比0%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 60.89 坪

└ 主建物 56.04 坪

└ 公設等 4.85 坪

土地持分 27.83 坪

0 坪60.89 坪

土地坐落 興善段 934-12 地號

成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪

本筆成交 17.4

本棟中位 17.4

濟生路中位 16.1

學甲區 2019 年中位 11.8

比本棟中位高 0%比濟生路中位高 8%比學甲區 2019 年中位高 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,060 萬

+42%

2026 年推估1,510 萬

以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）212 萬

貸款（8 成）848 萬

每月月付31,769 元

30 年總利息296 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。