臺南市永康區中正六街208號3F/7F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 7.8 萬/坪 × 10.24 坪
權狀坪數10.24 坪
主建物7.2 坪
公設比29.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.24 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪10.24 坪
土地坐落 鹽中段 414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
中正六街中位 11
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中正六街中位 低 29%比永康區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交80 萬
+35%
2026 年推估108 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。