臺南市佳里區中山路451號2F/5F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 391 萬 17 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物15.51 坪
公設比26.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 北文段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.6
中山路中位 17.4
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 2%比佳里區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交391 萬
+28%
2026 年推估499 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）313 萬
每月月付11,719 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113年4月6日轉讓價格391萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 3F/5F 1房2廳2衛 · 26.91 坪 24.2 萬/坪總 650 萬 2021-11-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 19.3 萬/坪總 820 萬 2021-11-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.07 坪 17.6 萬/坪總 406 萬 2021-10-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 18 萬/坪總 723 萬 2021-10-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.83 坪 17.6 萬/坪總 402 萬 2021-10-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 16.8 萬/坪總 710 萬 2021-10-11 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.91 坪 18 萬/坪總 500 萬 2021-10-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 17.7 萬/坪總 747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。