臺南市安南區安中路四段189號
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.5 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物49.07 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 49.07 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 25.55 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 淵南段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17.8
安中路四段中位 17.6
安南區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 30%比安中路四段中位 低 29%比安南區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
安中路四段329巷30號 25 萬/坪 安中路四段320巷129弄30之1號 19.3 萬/坪 安中路四段217號 36 萬/坪 安中路四段320巷97弄37號 48.3 萬/坪 安中路四段218巷18弄3號 15.2 萬/坪 安中路四段211巷70號 36.9 萬/坪 安中路四段181號 21.6 萬/坪 安中路四段154巷32號 33.1 萬/坪 安中路四段197巷5弄30號 22.7 萬/坪 安中路四段210巷45弄17號 33.2 萬/坪 安中路四段154巷94弄22號 21.3 萬/坪 安中路四段290巷263弄11號 13.3 萬/坪 安中路四段154巷57弄25號 30.1 萬/坪 安中路四段211巷26弄60號 29.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。